Mange i Hønefoss og på Ullerål har et forhold til Gamle Ullerål skole. Den har vært både folkeskole og framhaldskole. Nå er den gamle skoleeiendommen lagt ut for salg på Finn.
Eiendommen markedsføres som en utviklingseiendom på rundt 11 mål, med verneverdig bygningsmasse. Prisantydningen er satt til 15,9 millioner kroner. Med omkostninger er totalprisen oppgitt til 16 298 850 kroner.
Den gamle skolebygningen ble opprinnelig oppført i 1901. Bygget er på om lag 907 kvadratmeter bruttoareal og består av kjeller, to etasjer og loft. Tomten er på 11 020 kvadratmeter og omfatter både skolebygningen, parkeringsarealer, uteområder og grøntarealer.
I salgsannonsen beskrives eiendommen som sentralt beliggende på Ullerål, på et naturlig høydedrag med utsyn mot deler av Hønefoss og landskapet omkring. Området rundt består i hovedsak av boligbebyggelse, offentlige tilbud og grønne omgivelser.
Men dette er ikke en eiendom som kan utvikles fritt uten videre. Bygningen er registrert som verneverdig, og dette vil etter alt å dømme bli et sentralt tema dersom en ny eier ønsker å utvikle eiendommen. Ifølge salgsopplysningene er eiendommen i kommuneplanens arealdel i hovedsak avsatt til boligbebyggelse, mens gjeldende regulering i hovedsak er knyttet til offentlig formål og undervisning.
Det betyr at videre utvikling vil kreve planprosess og nødvendige offentlige godkjenninger.
Ringerike kommune står som selger. Det tas samtidig forbehold om politisk godkjennelse av salget i formannskapet og kommunestyret. Kommunen står dermed ikke fritt til å gjennomføre salget endelig før saken har vært politisk behandlet.
Gamle Ullerål skole har over lengre tid ikke vært brukt til ordinær skoledrift. Bygningsmassen beskrives i annonsen som et markant bygg med historisk karakter, men det gjøres også klart at det må påregnes omfattende rehabilitering, oppgradering og tilpasning ved eventuell fremtidig bruk.
For mange vil dette likevel ikke først og fremst være en utviklingseiendom. Det er et sted knyttet til skolegang, barndom, friminutter og lokal historie. Den røde teglbygningen fra 1901 har vært et synlig landemerke på Ullerål i mer enn 120 år.
Nå kan bygget få et nytt kapittel.
Fakta: Gamle Ullerål skole
Adresse: Sagaveien 32, 3515 Hønefoss
Selger: Ringerike kommune
Prisantydning: 15 900 000 kroner
Totalpris inkl. omkostninger: 16 298 850 kroner
Tomteareal: 11 020 kvadratmeter
Bygningsareal: ca. 907 kvadratmeter BTA
Byggeår: 1901
Status: Registrert som verneverdig
Matrikkel: Gnr. 87, bnr. 40 i Ringerike kommune
Megler: Brørby Eiendomsmegling AS
Forbehold: Salget må politisk godkjennes av formannskapet og kommunestyret
